發文日期：2015/10/13
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工商時報【記者吳瑞達╱綜合報導】

中國大陸房地產業者指出，今年前9月，北京出讓住宅用地25件，創下自2006年以來近10年新低。由於土地供應大減，引發建商爭相搶地。業內認為，建商搶地的結果，未來北京的房價將持續上漲。

另根據中原地產研究部統計資料顯示，僅今年9月份，大陸一線城市土地成交金額達588.78億元人民幣，創下今年來最高紀錄，與8月份相比，漲幅高達了188％。

中國新聞網報導，據中原地產統計資料顯示，今年前9月，北京出讓住宅用地25件，累計供應278.62公頃，僅完成全年750公頃住宅供地計畫的37％。而在2014年同期與2013年同期，住宅用地出讓件數分別為52件與75件。

大陸房地產業內人士認為，供地量減少的直接後果，是地價高漲，導致北京豪宅遍地；供地不足，則造成房屋源供應急劇下滑，造成新一波供需矛盾，將引發北京房價上漲。

報導指出，優質地塊短缺，建商搶地熱度升高。包括北京、上海、深圳、廣州等一線城市的建商，購地意願持續高漲。

土地市場供應減少，推高成交地塊的樓面地價（地上建築平均分攤的地價）。中原地產資料顯示，今年前3季，北京成交的住宅用地樓面均價為每平公尺16,376.71元人民幣，達到了有史以來北京住宅地塊成交樓面價的最高價；而在2014年時，這個資料為每平公尺14,557.2元人民幣。

中原地產分析，由於土地市場競爭激烈，地價超過房價已經成為新常態。未來北京新上市的新成屋定價會出現高價化趨勢，房價很可能出現明顯上漲。