發文日期：2013/10/05
發文組織：線上新聞中心

工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

由10期、11期、14期、新光廍子區等重劃板塊組成的台中大北屯生活圈，近幾年來在洲際棒球場、74號快速道路、捷運綠線、台鐵紅線等重大建設陸續到位下，已成為首購家庭與換屋族的新選擇。

大北屯生活圈最近線上新案包括10期的「蘭亭苑」、「晴綻花園」、「登陽穗悅」，以及廍子區的「五月天嵐」與「裕國豐展」。其中10期新案，每坪單價在23萬~28萬元；廍子區新案，每坪單價在18萬~23萬元，產品以3房為主力，每戶平均總價大都要破千萬元。

其中，元城建設的「蘭亭苑」案，基地位於軍福11路、近和順路，正對和福公園第一排，規劃均質3房產品，總戶數僅單純66戶，零店面，採先建後售，目前已蓋到地上6層，每坪單價23萬~28萬元，戶戶配大車位，潛銷期間已創下銷售佳績。

「蘭亭苑」專案潘姵如表示，該案距離大坑風景區不遠，加上74號快速道路年底將全線通車等交通利多，潛銷期間受到換屋族、退休銀髮族、竹科新貴及新婚首購族的青睞，已購客戶平均年齡層在40~50歲的菁英人士，目前預約成數達5成。

而「裕國豐展」代銷業者唐廷照表示，生活圈4號道今年5月全線通車，生活圈2號道路也將於年底完工，串連生活圈4號道與西側中彰快速道路，形成大台 中首條環狀交通網路－74號快速道路，大幅縮短沿線北屯區、太平區、大里區到市中心的交通時間，帶動購屋置產人潮大量湧入沿線區段，形成新環狀住宅帶。

唐廷照表示，相較於7期的高房價，大北屯生活圈尚有「1」字頭房價，較貼近大多數首購族群的購屋能力，加上74線快速道路全面通車後，從大北屯區可快速抵達中科園區，大北屯因此成為首購家庭與中科菁英喜愛的置產首選。

位於台中市北屯區太順路、近祥順西路的「裕國豐展」案，規劃3房、4房產品，以豐富的公設取勝，包括閱覽室、健身房、交誼廳、視聽室、媽媽教室、室內揮桿區與戶外果嶺的「全機能渡假會館」為訴求，每坪單價18萬~23萬元，總銷金額21億元，銷售成數已逾3成2。

唐廷照說，「裕國豐展」案正對25米太順路與水岸藍帶，近距74號線太原匝道，接軌7期、中科、水湳的便捷性與增值性，僅需15分鐘即可抵達7期的 便利性，還有大坑風景區、太原自行車道，生活採買有育賢路、中山路成熟商圈機能，鄰近新平國小、新光國中學區，全面囊括文教、休閒、健康、採買機能。