中國時報【黃琮淵╱台北報導】

豪宅喊出每坪300萬元，中央銀行看不下去，央行經研處副處長陳一端昨提出數據，五大行庫（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）今年首季新承做購屋貸款1148.5億元，創下四年新低，房市明顯出現降溫跡象。

五大銀行承做房貸比重，約占全體銀行的四成，被視為房市風向球。今年第一季新承做房貸1148.5億元，較去年同期大減近400億元，減幅25.7％，創2008年以來首季新低。

3月新承做房貸484.19億元，雖較前兩月增加，但仍較去年同期滑22.6％，主要是青年安心成家貸款承作高達90億元，較前月的60億元高，平均利率則拉低至1.894％。

對於豪宅頻喊出天價，陳一端表示，如果房價到了不合理的地步，民眾購屋將抑制日常消費，連帶也會影響整體經濟，所以央行當然不希望房市遭到炒作。

至於價位怎樣才合理？陳一端認為，房屋是非標準化的產品，包括區位、建材都不同，因此很難一併統計，物件性質要相同才能比。

央行總裁彭淮南周一邀集九大公股銀行董事長，就如何打擊炒房共商對策。陳一端昨重申，央行會提醒各銀行，不要過度競爭，要兼顧風險，並遵守特定地區限制放款成數規定。

行庫主管表示，建商宣稱「買屋抗通膨」的策略奏效，近日房市買氣確實增溫，但能持續多久，恐怕還要觀察，尤其新承做房貸金額增幅不如以往，可見房市降溫已是事實。

至於央行會否再出招？行庫主管認為，房市既然已降溫，央行應會先盯亂喊價者，避免人心惶惶、影響房價，由於還不到失控局面，祭出更嚴苛措施的機會不大。