房地產新聞 » 全台看屋熱情回溫 高雄桃園台中最夯

發文日期:2012/03/09
發文組織:線上新聞中心

在台股開出紅盤、熱錢回流等外在因素激勵下,讓房市開始有逐漸復甦的跡象。根據房仲業者調查,今(101)年2月份的網路看屋指數比起上(1)個月有明顯增溫的趨勢,平均月增率約23%~39%左右,其中「熱情指數」前三名由高雄市台中市桃園縣三大都會區包辦。

  在政經局勢穩定、投資氛圍樂觀的帶動下,讓國內房市開始揮別過去冷清陰霾。根據好房網以2010年1月為100,作為計算基準的「全台看屋熱情 指數」統計,包括台北市、新北市、桃園縣、新竹市、台中市、台南市和高雄市等七大都會區,今年2月網路看屋指數比起1月份皆有明顯增長,其中高雄市、台中 市和桃園縣,在短短一個月內就分別增加39.67%、34.88%、34.79%。

  好房網分析,高雄市、台中市與桃園縣等地,主要優勢在於房價較為「親民」,因此民眾購屋壓力相對較小,加上政府不斷積極釋放「利多」誘因,大幅提高民眾的看屋及購屋意願。

  以桃園縣為例,在機場捷運線題材、桃園航空城建設、交通補貼、調高首購族優惠房貸額度等政策的催化下,致使2月看屋指數月增幅上升34.79%,年增率也有20.63%。

  若從單一物件搶手指數(點閱率)來看,七大都會區2月的點閱率同樣「直線上升」,每間物件平均較1月多出7.92人~15.85個競爭者,而競爭最為激烈的當屬台北市,平均多出15.85人搶看,其次分別為新北市(13.98人)高雄市(13.12人)。

  好房網認為,研判買賣雙方對於房價認知差距拉近,因此開始進場尋覓合適物件,並把目標鎖定中小坪數、低總價的產品,預估在這波看屋意願的拉抬下,可望讓沉寂已久的買盤慢慢「解凍」。