工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

農曆年後，高雄房地產的質與量都發生變化，加上京城建設在日前以每坪142.5萬元高價標得農16特區的土地，激化了去年底一度「暫停呼吸」的高雄 房地產市場，包括代銷公會全國聯合會、高雄市代銷公會、以及高雄市不動產仲介公會等三大業界龍頭，都一致看好未來3到5年的高雄房市將「只會漲、不會 跌」！

中華民國代銷公會全國聯合會理事長黃烱輝以高雄多功能經貿園區的「一品花園」預售案為例指出，該案開價平均每坪30萬元，總統大選和農曆春節之前潛 銷時，雖然看屋者不少，但成交僅約15％，但從春節假期開始，來人大幅增加，成交速度也明顯加快，在228連假後，「該案已賣出50％左右」。

去年底曾經「暫停呼吸」的高雄房地產市場，農曆年之後，已嗅出春天的氣息。到了228連續假期之後，更是「好得超級明顯」，高市不動產代銷經紀商公會理事長戴嘉聖說，某一售價中等的個案「一個星期賣出11戶」。

在市況回春下，部分建商心想是不是售價偏低，正醞釀調高售價。

戴嘉聖指出，特別是京城建設在3月1日以每坪142.5萬天價標得農16特區土地後，刺激消費者加速成交。

他說，民國103年陸續完工的高雄重大公共建設，包括高雄世貿會展中心、海洋文化及流行音樂中心、港埠旅運中心、市立圖書館總館、以及輕軌捷運等，這些都是2、3年來可以預見的利多，因此形成高雄房市的一股重大推力。

表現在中古屋方面，也是愈來愈樂觀，高雄市不動產仲介經紀商會理事長蔡松晏說，根據高雄市政府地政局公布的資料顯示，今年2月高雄建物買賣移轉棟數共2,123棟，雖然比去年2月下跌11.73％，但是，已經比今年1月的2,049棟，成長3.61％。

蔡松晏還利用出席高市不動產代銷經紀商公會大會時，向戴嘉聖表達，希望爭取新成屋也可以交給仲介同業銷售，讓大家共享高雄房市的榮景。