中國時報【王莫昀╱台北報導】

壓抑近半年的房市，在總統大選後買氣明顯加溫，為搶攻20多萬返鄉台商的購屋商機，遠雄、和旺、鄉林、聯聚、由鉅等建商紛紛祭出春節不打烊活動，民眾到案場「走春」除吃、喝、玩樂外，還可抽冰箱、電視、涵碧樓住宿券等大獎。

據住展雜誌、台中巿與高雄市建商公會初步統計，今年首季推案量逾3000億，其中台北巿逾2000億以上，台中、高雄各為600億及500億元。遠雄企業團董事長趙藤雄認為，未來預售屋房價因個案區域、設計等不同，價格有漲、有跌，但就成交量而言，「最壞時機已過了！」

「2011年充斥歐債疑慮、美國景氣不佳、台灣大選緊繃等錯綜複雜因素，對國內房地產來說，是有史以來最不利的一年！」趙藤雄說，受上述利空因素影響，去年買氣觀望、成交量急凍。展望新年，選舉結束，美國景氣回溫，歐債問題也可望獲得解決，預期原本急縮的成交量可望回升。

趙藤雄透露，選後，就旗下行銷幹部電話聯絡台商、老客戶後，信心增加，預期今年農曆1月將以銷售45億案量為挑戰目標。

立智總經理王耀斗表示，首季推案量上看600億，包括太子建設的西屯區百億大案「雲世紀」、富邦建設的美術館特區百億大案「天空樹」、龍寶建設的7期新市政中心、總銷85億元的「謙臻邸」，以及德鑫建設文心路上、總銷60億元「巴黎第六區」等。

選前買氣觀望的高雄巿預售巿場，大選後第二天適逢周日，看屋民眾明顯回升，代銷公會全聯會理事長黃炯輝指出，選前兩周觀望氣氛相當濃厚，案場來客銳減，但選後第二天，來客較選前倍增，各案場來客組數達10至20組，每案幾乎都有成交1至3戶。

鄉林集團董事長賴正鎰指出，去年第4季房市幾乎停滯不動，一周有1戶成交算是不錯成績，甚至選前下訂的客戶，還表明要馬總統連任才願意補足訂金，房市買賣從去年12月到今年1月中以前可說是半休假狀態，看屋人潮一周只剩下個位數。

但選後的第一天，看屋人潮回溫，購屋意願明顯增強，賴正鎰立即調整今年整體戰略，他認為，春節期間將是第一波熱潮，以台商為第一波行銷重點。今年春 節不休假提早到初一就營業，並首度加碼贈送參觀民眾「特製涵碧樓手工香皂」送完為止，初五前看屋還有機會抽中涵碧樓住宿券共10張。

中部地區一向是台商大本營，許多建商除了在兩岸班機上大打廣告外，新市政中心豪宅個案紛紛不打烊迎接年節返鄉潮。