發文日期：2013/06/25
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〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕國內房市泡沫化風險升溫，五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀）加強房市管控，五月新承做房貸利率攀升至一．九八六％，為近四年半新高；市場預期，下半年有機會挑戰二％大關。

中央銀行昨公布五大銀行新承做房貸金額四二七．二五億元，雖較四月小增十三．四八億元，但與去年同期相較則大減一二六．六六億元，加權平均房貸利率也終止連二降，來到一．九八六％，月增○．○四個百分點。

此外，五大銀行新承做房貸四二七．二五億元中，有一一四億元為「青年安心成家方案」，占了四分之一以上，顯示首購族逐漸成為市場主力。

央行官員表示，五大銀行承做房貸時，會考量風險控管，對特定地區（台北市及新北市十三區）房貸利率很多都超過二％，今年以來，整體加權平均利率也緩 步走升；央行三月理監事會議已督促銀行對大台北地區以外、房價漲幅較大地區的放款，採取自律審慎措施，以加強不動產授信風險控管。

五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的四成，常被視為房市風向球，多數公股行庫除了限縮桃園（藝文特區、青埔、南崁、八德）房貸，近期也把台中七期、高雄美術館附近納入管控。