發文日期：2014/06/07
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中國時報【張啟芳╱高雄報導】

駁二藝術特區帶動觀光人潮，房仲業分析，近2年當地周邊大樓房價已有3成漲幅，未來亞洲新灣區建設完成，鹽埕區有望繁華再現，但受打房影響，買方暫觀望；房仲業者說，周邊大樓房價下跌不易，有殺價空間。

信義房屋表示，觀光人潮帶動房市，根據高市府文化局統計，駁二藝術特區2010年參觀總數約89萬人次、2011年153萬、2012年245萬、2013年323萬，2014年將突破400萬人次，人潮提升當地房市詢問度。

信義房屋成功漢神店長吳銘彰指出，駁二藝文特區本是舊糖廠倉庫，周邊有海景加持，在特區旁的新大樓，2年前三房物件成交價為每坪16萬元，如今已來到每坪22至23萬元，漲幅達3成。

吳銘彰分析，駁二藝文特區興起再次帶動鹽埕商機，也吸引2成外來人口想在此購屋，以大馬路上透天店面、新大樓詢問度最高。

他建議，店面要以步道周邊為主，住家則以10年內大樓為佳，增值性較高，轉手也較容易，若預算較低則可選擇中古大樓或公寓，每坪價格約10至12萬元。

信義房屋高二區協理李國雄則表示，駁二藝文特區周邊有觀光郵輪停靠香蕉碼頭，愛河西側也常有藝文活動，往外延伸還有亞洲新灣區青少年流行音樂中心加持，從苓雅區、前鎮區延伸到鹽埕區將帶動整體發展。