房地產新聞 » 雙北天價指標案效應 拉抬區域房價

發文日期:2014/05/03
發文組織:線上新聞中心

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

房價未來2年是否會在政策重手打房下,下跌3成,已成為房市新焦點。不過進入5月之際,大台北都會區已有不少指標案創下區域新天價,相對也拉抬區內房價,顯示短期內房價仍欲小不易。

住展雜誌昨日公布最新調查指出,華固建設天母「天鑄」案開出每坪220萬的區內新天價,帶動天母附近新推預售屋行情從每坪9字頭、突破100萬大關;另華固去年在土城推出的「新綠洲」也有同樣的創價威力,每坪平均約60萬元,帶動附近其他新案開價也從每坪35∼45萬元,喊到45∼50萬元。

住展雜誌調查也指出,像興富發內湖指標案「雙湖匯」,每坪開價約120萬元,也拉抬區內新案開價從每坪70∼95萬元、一路喊高到85∼105萬元;潤隆在景美推出「靜心文匯」每坪開價約90萬元,也帶動區內新預售案開價從40∼60萬元,提高到55∼75萬元。

住展雜誌主編施絢傑表示,華固「天鑄」每坪平均開價220萬元,使整個天母房價站穩100萬元大關,未來周邊預推新案也都以120至130萬/坪為開價新基準。至於「天鑄」案本身,據悉中低樓層實際成交約在每坪160萬元左右。

「麗寶雙璽」最近也帶動下新莊一波跟漲,其開出每坪50萬元的下新莊天價,不但超越半年前才進場的「君泰」剛創的區域高價,更帶動整個下新莊房價出現又一波漲風。